Hipoteca fija o variable: qué diferencia hay
En una hipoteca a tipo fijo el interés no cambia durante toda la vida del préstamo: pagas siempre la misma cuota, pase lo que pase con los tipos de interés del mercado. Da tranquilidad y previsibilidad, a cambio de partir normalmente de un tipo algo más alto que el variable inicial.
En una hipoteca a tipo variable el interés se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) según un índice de referencia — en España, casi siempre el Euríbor — más un diferencial fijo que pone el banco. La cuota puede subir o bajar según se mueva ese índice, así que el ahorro inicial no está garantizado a largo plazo.
Esta herramienta compara ambas opciones asumiendo que el tipo variable se mantiene constante en la media que introduzcas durante todo el plazo — es una simplificación necesaria, porque nadie puede predecir el Euríbor a 20 o 30 años. Úsala para hacerte una idea de magnitudes, no como una predicción exacta.
Nota importante: esta comparación es una estimación orientativa y no es asesoramiento financiero. El tipo variable real fluctuará con el mercado; consulta siempre las condiciones exactas y los escenarios de estrés que te ofrezca tu banco antes de decidir.